中国的房价已开始吃掉可能出生的小孩子了。
这不是危言耸听，而是实实在在发生的事。
1月14日，浙江人口第二大城市温州公布了出生人口的大数据。
2018年，该市总出生人口96903人，同比减少了15.7%，为十年来首次低于10万。
数据最吓人的地方在于，这里是中国最富裕的地方之一，也是浙江最敢生、最能生的地方，出生率长期冠绝全省十一个城市之首。如今，连这个一向秉持“多子多福”的东方犹太人群体，也开始生不动了。
当年温州炒房团带给全国的痛处，今天正在加倍的返还给温州人。有钱人外迁，没钱人逃离……
由炒房暴富所带来的生育冲动，如今正被熄火的楼市击得粉碎。一饮一啄，似有定数。
在这个人口“通缩”的新时代里，资产价格的逻辑正在悄悄发生着变化。每一个中产阶级的资产配置，都必须开始认真地考虑腾挪置换了，否则下一步迎面而来的，谁知道是不是一坨巨浪。
一步错，便是步步错。
01
过去，温州长期是浙江省的超生重灾区，中华人民共和国计生干部仕途的“终结地”。
2008年新华社报道说，当年温州一市总人口约占浙江省的六分之一，但违法生育人数却占全省1／2左右，特别是富人、名人超生现象突出。乐青一个土豪企业主就为超生缴纳了101万元的“天价”罚款。
温州人这么喜欢生小孩，不是无缘无故的。
在上世纪改革开放的大浪潮中，温州人依靠先知先觉，敢为人先，发展起发达的民营经济，率先积累了第一桶金。住房市场化后，敏锐的温州人开始组团出击，暴击全国楼市，房子不是一套一套的买，而是一层一层、一幢一幢、一片一片的买。
多少人的财富在一片犹豫、争议中扶摇直上。有的炒家腰挂60把钥匙，每天唯一的工作就是挤着公交，挨家挨户收租金。
这里豪车遍地，有钱人多，宗族文化又保留得比较好，哪有辛辛苦苦赚了钱交给外人管理的道理，生子承业就成为一种合乎情理的强烈愿望。
更何况，温州人素有“东方犹太人”之名，商业版图遍布海内外，要在一个完全陌生的地方发展壮大，也需要血缘关系的纽带，所以续香火的传统观念格外突出。
那可真是一个梦幻般的黄金时代啊！
温州人不仅在生育战场上生龙活虎，在楼市里也是大开大合，气宇轩昂。
几乎所有的温州企业都直接或间接涉足房地产投资，很多小老板靠着熟人集资、借贷、抵押工厂，加了杠杆组团冲进房地产。
他们抄完外地抄老窝，短短几年内温州房价就翻了好几倍，市区商品房的均价飙至三四万，最贵的楼盘甚至抄到了9万一平。顶峰时期，这里的房价秒杀帝都、魔都。
只要有房在，温州人发挥一不怕苦、二不怕累的浙商精神，鼓足干劲地生。
谁叫爷就是有钱！富人罚着生，穷人偷着生。天皇老子也拦不住温州人的洪荒之力。
拐点，出现在2011年6月。
由于欧债危机发酵出口承压、房地产调控持续收紧等因素，温州的民间高利贷泡沫连环爆，房价雪崩式下跌，直接蒸发了20%―40%。第二年，出生人口也开始应声而跌。
我们看温州的出生人口与房价走势两张图，两条曲线高度吻合，这种微妙的关系很难说是一种巧合。
2011年6月之前，温州房价一路上涨，出生人口也跟着水涨船高。或许可理解为,当时市场预期好，信心足，房价再虚高也不算高，大家敢生能生。
6月之后，温州楼市一地鸡毛，出生人口延迟了一年才坠崖，可能是因为怀胎十月的滞后性。消化了这一波后，大家就不敢放肆生了。此时，所有人都是杠杆缠身，就算房价“低至”两三万也是高，成为生育路上的拦路虎。
时至今日，房价仍是温州人最好的避孕药。
有数据显示，2017年，温州全市二胎占比为38.53%，2018年该比例上升到55.92%。生二胎的人比一胎的人多得多，这本身就是一个巨大的信号。
那些已育的70后、80后，因为早几年买票上车，今天才有底气接棒生娃。而不少婚后适育的85后、90后没有要一孩，似已力不从心。
没有一张房产证，哪来的勇气要准生证。
02
纵观这几年的数据，温州的出生人口是有所波动的。
2017年温州因全面二孩政策的落地，出生人口数止降反升，达到了11.4985万。不过，该数据还没来得及喘一口气，2018年又向下俯冲了15.7%，其幅度之大，堪称断崖。
