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为何房价突然涨不动了?根本原因6个字

最近几个月,很多人都闻到了房价下跌的味道,二手房已经持续低迷4个月,有价无市的局面一触即破,虽然大范围降价抛售的情况还没有出现,但是炒房客内心的神经已经绷紧了!一位房产中介的朋友说:99%的二手房业主都主动提出“下调价格”的要求!

新房方面,最近几个月,四大一线城市的房价涨幅都在0.5%上下浮动,2018年12月70城房价仅有59城房价上涨,上涨幅度不再像2017年那样凶猛,总之,房价已经稳住了!很多炒房客和房产中介一致认为:是因为限购和限价,把房价压住了!

然而,笔者认为:除了限购和限价,根本原因还有这6个字,即“心理预期下降”,房价下跌的新闻越来越多,很多人开始看透一个事实:“买房必赚”的时代已经结束,躺着炒房的时代也结束了!

最近两个月,二手房市场是前所未有的凄惨,刚需越来越不愿意当二手房的接盘侠,他们宁愿选择漫长的摇号,然而很多人中签后,却变得犹豫不决了,放弃的认购的人越来越多,因为他们认为房价还会下跌,不愿意掏空三代积蓄去当房奴。

从客观来看,目前“房住不炒”的理念越来越深入人心,高层打击炒房行为的动作越来越多,高层抑制房价上涨的决心越来越坚定,人们对楼市调控越来越有信心。同时,新华社也强调:“稳字当头,决不允许房地产调控半途而废”!看来,人们关于楼市的心理预期已经恢复平静了!你认为是这样吗?

Posted in 中国经济

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