上世纪九十年代房屋进入高危期，哈尔滨居民楼突然裂成两半

4月27日下午，黑龙江省哈尔滨市一小区居民楼出现墙体断裂，且裂缝贯穿楼体几乎裂成两半。有现场居民表示，裂缝瞬间增大到了一米，还能闻到一股煤气味。消息曝光后，警方立即赶到现场拉起警戒线，更有公安人员在场管控。据指，目前该大楼出现问题，找不到责任人，开发商甚至表示“大股东已死”，不知道该楼的建筑商是谁。

哈尔滨一小区
居民楼开裂倾斜
后续来了—-政府行动迅速马上处理
市民实拍：快扒完了….
这帮祸害统治这么多年，总结出来的经验就是：心狠、手快、抹去一切证据….. pic.twitter.com/SVur5SxdmM

— 罗刹国第一丑 (@WSXJPDD) April 28, 2024

根据现场画面显示，事发居民楼楼体外出现明显裂缝，且一侧楼体有倾斜迹象。视频中有居民说，“裂缝刚开始一厘米，现在已经得有一米了，煤气味非常大。”也有知情人表示，这栋楼建于上世纪90年代，地上有8层，还有一层地下室。2022年地下室曾出现漏水情况，同时发现承重墙存在问题。

4月28日，哈尔滨中庆燃气公司工作人员对“经视直播”表示，可能是墙面开裂造成了燃气泄漏，事发后他们已经到现场关闭了天然气总阀。

目前，康安小区1栋到15栋楼处于停气状态。至于康安小区居民楼为什么会突然断裂，哈尔滨道里区政府并未具体说明，只是在28日通报称，康安小区由3个独立结构楼体组成的10号楼，其中一个独立结构楼体出现整体倾斜险情，同时强调该楼体居民已于2022年8月全部迁出安置，现处于空置状态。目前正在对10号楼进行拆除。

大陆媒体报导，安康小区10号楼始建于1998年，至今已经有26年，在2022年10号楼已被确定为危房。当地建筑工程研究设计院曾在2022年10月对涉事居民楼进行结构安全性鉴定，结果显示，该楼墙体开裂原因与地基承载能力降低、房屋超高、超层结不满足设计规范规定、窗洞口改为门洞口等因素有关。

另外，一份网传由哈尔滨市建筑工程研究设计院有限公司出具的《关于康安小区10号楼结构安全性鉴定结果》的材料，对居民楼墙体开裂的原因列出以下三点：1、四至八单元室内管沟积水，且向外渗漏，导致该工程地基基础受到水浸，地基土软化，地基承载能力降低，地基基础产生不均匀沉降，导致上部墙体开裂。2、房屋超高、超层结不满足设计规范规定。经核算，墙体承载能力不满足设计规范要求，墙体出现受力裂缝。因地基基础出现不均匀沉降，破坏原有受力平衡状态，地下室墙体出现劈裂破坏、屈曲变形，失去承载能力，应力重分布，相邻墙体出现连锁反应，产生劈裂破坏或斜向开裂，上部墙体随着地下室墙体的破坏变形产生开裂、变形。3、地下室外墙（临街一侧）多数窗洞口改为门洞口，洞口面积加大，墙体刚度被削弱，影响房屋外纵墙整体抵抗变形能力。

此外，在这份鉴定材料中还提到，该楼地下室、一层、二层、三层、四层、五层砌筑砂浆强度不满足设计要求。经过多次调查、检测等综合评估，康安小区10号楼的结构安全性鉴定等级为Dsu级，存在严重安全隐患。

4月28日，康安小区开发商——哈尔滨平顺房地产开发有限公司工作人员卢先生表示，康安小区10号楼由公司大股东吴先生负责开发，不过，吴先生已于几年前去世，后来他才接手。卢先生表示，自己并不知道康安小区是由哪个建筑商建设的，去年，曾经有职能部门找他了解情况，他也是这样告知对方的。

记者通过网络搜索未能查到康安小区的建筑商。

就楼栋倾斜原因及其开发建设情况，记者多次联系哈尔滨道里区住房和城乡建设局，可是电话始终无人接听。4月28日，哈尔滨住房和城乡建设局办公室方面则声称会找相关业务科室来解答，但至发稿前，工作人员没有对相关提问做出回应。

随着相关消息持续发酵，有关“哈尔滨楼体倾斜小区开发商大股东已离世”、“官方通报哈尔滨一小区楼体倾斜”等标签成为微博热搜话题。有网友表示，“看图觉得好可怕啊，…不过这房子为啥变成这样？是天灾还是豆腐渣工程？这种商品房应该还在70年产权内吧…房子是大宗商品，出现这样的问题实在是夸张。”、“70年的产权，这也没多少年呀。咱就想问，买了这房的老百姓最后的损失谁赔？”、“这就是掏空了几代人的钱包买的房子，…”、“真的是好危险！还敢住在哪里吗？拿生命开玩笑啊？”、“一句大股东已经去世，责任全撇干净了，厉害了我的国！！”