11月22日周三，中国国内和西方媒体普遍报道，中国监管机构准备推出一项救助房地产市场的重大举措，将50家大型房企列入“白名单”并要求银行为这些房企提供贷款。碧桂园、远洋、旭辉等“问题”公司也名列其中。
如果这个消息得以证实并付诸实施，它将标志着北京当局对中国房地产业的债务危机立场发生了重大变化，放弃了过去“谁家孩子谁抱走”，任其自生自灭，转向积极干预，并要求银行业对房地产业实施大规模纾困。
促使北京政策大逆转背后的原因可能是房地产债务危机外溢的威胁让决策者们深感不安。
财联社报道说，十几家民营及混合所有制大中型受访房企反映，目前还没有收到相关通知或消息。
有知情人士称，没有拖欠任何债务偿还的金地集团、新城集团和龙湖集团被列入了这个名单。但是，碧桂园、融创、远洋、旭辉、万科等存在严重债务问题的房企也都上了榜。
多方消息来源都显示，这个“白名单”似乎还没有最后敲定，外面流出的名单版本也多不相同。
财联社引用华东一家中型房企人士的话说，“有市场传言，除央企国企和优质民营房企外，部分虽然出险但一直在努力报交付的民营房企，也可能会进入这个名单。”
美国财经媒体彭博社周三报道说，碧桂园、远洋集团和旭辉控股等债务问题严重的企业都被列入了“白名单”。
随着中国经济低迷持续发展，房地产业的流动性受到严重挤压，房企的债务问题日趋严重，人们越来越担心房地产业的债务问题正在向企业经济领域蔓延，对经济增长和消费者信心造成沉重的打击。
路透社引用三名消息人士的话说，北京当局对碧桂园的流动性风险十分敏感，并下决心阻断这种风险外溢。
今年十月份，碧桂园宣布公司无力支付一笔境外债券票息，正式构成外债违约。
路透社说，碧桂园拥有离岸债务110亿美元和境内债务60亿美元，约4300亿元人民币。但中国第一财经报道说，碧桂园的境外债务大约为93亿美元，约6696亿元人民币。
日本金融服务机构野村证券上周发布报告说，中国未完工的预售房屋面积大得惊人，相当于中国最大的民营房地产开发商碧桂园的20倍左右。野村证券首席中国经济学家陆挺表示，“我们估计中国有大约2000万套没有完工的预售楼。”
野村报告认为，如果要完成这些房屋的建筑大约需要3.2万亿元人民币。
澳新银行中国信贷分析师孟婷认为，中国政府对房地产市场的态度已经发生了巨大的变化，正在采取“积极行动”。
路透社引用孟婷的话说，“但是，对于发生债务违约的房企，任何新的注资都将首先用于保交楼而不是债务支付。”
债务问题将留给将来的债务重组解决，孟婷补充道。
贷款银行行长和她背后的官员可拿贷款额30%回扣 (贷款2700多亿回扣810亿, 盛京银行女行长张玉坤是谁的白手套？ ）
恒大董事长许家印的落马带来金融圈持续震荡，数名银行高管因违规放贷落马。消息人士称，此前引入恒大成为大股东的盛京银行前董事长张玉坤也被抓回国。
10月16日，海外社交媒体X传出“沈阳盛京银行女行长张玉坤贷款给恒大许加印2700多亿，回扣惊人，被抓了”的消息。
一段视频显示，一名身穿黑色衣服的女子被几个白衬衫控制着走出一个大厅，她步履缓慢，略微低头，并不年轻，不过看不清面目。一人牢牢抓住她的右胳膊，另一人招手在等车过来。
受此影响，当天盛京银行的股价盘中跌超16%。不过，目前张玉坤被抓的消息未见官方报导。
恒大曾接手盛京银行 成为大股东
消息人士日前告诉大纪元记者，盛京银行当年的董事长、行长张玉坤，前些日子跑境外去了，“他们（警方）去了好多趟，现在人给抓回来了。”
但是对方没有透露细节。“反正这个人已经到位了。”他说，“恒大出事涉及到沈阳的盛京银行，盛京银行是沈阳市政府的。恒大接手以后，行长都是他（许家印）安排的人，重复贷款，就这么骗贷。”
消息人士表示，20年前沈阳慕马案件的时候就涉及到她，当时市委书记陈政高给她保下来了。
公开资料显示，张玉坤有逾25年银行业管理经验。2000年7月担任盛京银行行长。盛京银行的前身是沈阳市商业银行，是东北地区成立最早、规模最大的城商行。2014年12月，盛京银行在香港联合交易所主板上市。
2016年，张玉坤因涉及辽宁贿选案，当届全国人大代表当选无效。当年9月，张玉坤辞任盛京银行董事长及执行董事等职。
财新网一篇被删文章《恒大何以至此？危机与溯源》披露，执掌盛京银行近15年的董事长张玉坤，因辽宁贿选案不得不退出盛京银行之前，她决定引入恒大，安排了部分老股东将股权转让给了恒大。恒大以100.168亿元收购10亿内资股，再加上此前收购的H股股份，恒大南昌公开持有盛京银行的股份达到17.28%，成为盛京银行第一大股东。
熟悉盛京银行的知情人士称，恒大能获得张玉坤的认可，代价是承诺接盘盛京银行过往500多亿元的不良资产。另有一位银行圈的资深人士称，恒大实际出资额可能不到500亿元，大约是三四百亿元。
此外，恒大集团近年来从银行圈内不断挖人去盛京银行任职，人事变动如同走马灯。
恒大集团在2016年和2018年两次大手笔控制了盛京银行。早在2021年5月，大陆财新传媒旗下“我闻”平台报导，中共银保监会正在调查恒大与盛京银行之间逾1,000亿元人民币的交易。
“盛京银行是沈阳市政府的，公务员工资都在这里开。现在赎回来了，哪家民营企业能控股银行啊？”上述消息人士称，这个银行卖给许家印，绝对是有大问题。当地成立专案组，抓了盛京银行分行行长，结果不敢往上查，因为这是省里卖的。
“张玉坤背后涉及到辽宁原省委副书记曾维，和辽宁原省长陈正高。她和陈正高关系特别好，陈正高原来是沈阳的市委书记，也当过沈阳市市长。”他说，“找到她了，这故事都该揭开了。”
今年8、9月间，沈阳国资二次增持盛京银行股份，盛京金控成为盛京银行第一大股东。盛京金控是沈阳市委、市政府组建的沈阳国有资本投资运营平台。
许家印倒台 金融界持续震荡
恒大于2021年爆雷。二年后，许家印成为被中共抛出的弃卒。地产大佬许家印的倒台被认为是一个时代的终结。同时，中国的房地产供求关系发生了深刻的变化，楼房空置率高企，经济低落。
许家印发迹的背后，被指有着深层的政商关系，也有来自银行的不良金融贷款。数据显示，恒大集团负债高达2.44万亿元。其中，银行贷款据说有1万亿元左右。
在金融界，银行贷款吃回扣是“潜规则”。许家印落马带来金融圈的震荡，数名银行高管因违规放贷落马。
10月12日，中国光大银行原董事长李晓鹏被逮捕。经查，李晓鹏“靠金融吃金融”，利用职务便利为他人在贷款融资等方面谋利。
10月16日，中国银行前党委书记、董事长刘连舸被逮捕。他也被指控涉嫌受贿、违法发放贷款。
刘连舸早在今年4月被调查。有消息说，刘连舸曾到恒大的深圳总部，受到恒大歌舞团的女孩们和总部会所好酒好招待。刘连舸帮许家印在国外贷款200亿，用中国银行的名义做担保，许家印才得以获得贷款。
许家印被当局控制后，一份“恒大所欠银行贷款明细列表”在社交平台上传播，引发河北沧州银行储户挤兑事件。
中行是恒大最重要的全行性长期合作伙伴。早在2020年之前，中国恒大曾披露主要往来银行，包括民生银行、农业银行、光大银行、工商银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、盛京银行、吉林银行、渤海银行、洛阳银行、上海银行、九江银行、建设银行、汉口银行、广州农商行等。
进入这个名单需要给主管领导花多少钱？
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