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遍地鬼城,中国六成财富藏在即将炸毁的混凝土中

《南德意志报》指出,整整一代中国人从来没有经历过严重的经济危机,而恒大破产却有可能导致中国经济全面崩盘。《新苏黎世报》则分析,北京如果着手处理债务顽疾,同样可能导致经济剧烈震荡。

中国房地产 - 烂尾楼
中国房地产 – 烂尾楼

慕尼黑出版的《南德意志报》以”有保证的混乱”为题,刊发驻华记者的评论指出,十多年来,中国政府一直靠借贷拉动经济增长,如今的恒大危机则有可能是混乱的开端。

“这不仅仅事关恒大这一间企业,而是整个中国房地产市场乃至整个中国经济。在中国,60%的财富都藏在混凝土之中,这个比重在美国只有25%。假如恒大破产引发恐慌性抛售,随之而来的房地产市场崩盘就会酿成严重后果,并波及政治层面。“

”如今,北京或者上海的一套房产,其价格早已和纽约、伦敦相当。唯一的细微区别是:在中国,房屋土地租让期只有70年。而且,许多房产还处于空置状态,找不到合适的租客。尽管如此,人们还是疯狂投资房产。所有人都知道,这是一个泡沫,但是这个泡沫绝对不可以破裂,政府会阻止泡沫破裂。”

“若想可控有序地戳破泡沫,现在可能已经太晚,必要的改革措施拖延了实在太久。”

文章接着指出,掌握中国经济命脉的大型国有银行一直受到强烈的借贷限制,因此更倾向于借款给国资企业,包括炼钢厂、水泥厂、电解铝工厂。而这些企业和房地产息息相关,而中国的储蓄者也同样因为这一局面,除了房地产之外别无其他投资选择。

“这些钢铁、水泥变成了房产,变成了一座座鬼城,还有许多新机场、高速公路,以及全球最大规模的高铁网络。数量实在是太多了。许多地方政府因此不可救药地背上了高额债务,但是经济却像北京所许诺的那样维持增长。如今,整整一代中国人习以为常的增长许诺开始变得不那么牢靠,这场由国家煽风点火的经济增长面临着戛然而止的危险。”

瑞士《新苏黎世报》驻华记者同样就恒大危机刊发了评论,中国必须彻底改革其金融借贷体系,让银行、保险公司等金融机构真正按照市场规律来评估放贷风险,而非像现在那样依照政治判断。但是,这会引起恶性循环:”只有当银行能预判市场形势时,才能重组其贷款结构;可是,要想知晓市场形势,又必须先对其全部贷款进行重组。这就导致了一个巨大风险:什么都不会发生,银行也就突然不再借出一分钱,从而引发金融危机。紧随其后的将是债务违约、大规模破产、失业潮,并引起社会动荡。为了缓解市场上的紧张情绪,中国央行已经多次为商业银行注入流动性。”

“如何处理债务问题,将是中国今后几年所面临的最大挑战。要是中国不能处理好这个问题,全球经济都将面临严重后果。”

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