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北上广深二手房全线失守 消费购房全放缓 中小房企破产连连

中共一直对消费拉动经济寄予厚望,不过10月汽车、食品等其他消费品支出增速创五个月最低水平。此外,中共官方公布的10月份70个大中城市房地产价格统计数据显示,具有指标意义的二手房价格下跌,一线城市北上广深二手房价全线失守。有媒体报道认为,中国楼市寒冬已到,一些中小房地产商可能会死于严寒。

 

中国经济放缓蔓延至消费和购房领域

根据中共公布的官方数据,中国10月份的汽车、食品等其他消费品支出增速创五个月最低水平,而房地产销售增速创半年来以来最低水平。与此同时,中国央行周二公布的数据显示,上个月的新增银行贷款低于分析师预期。

中国10月份零售额同比上升8.6%,增速低于9月份的9.2%,在汽车销量放缓的近几个月,从文具到珠宝等范围更广泛的消费品销量也大幅滑坡。

交通银行经济学家刘学智称,消费放缓令人担忧,并可能给第四季度经济增长带来下行压力。

10月份住房销售同比上升9%,相比之下,9月份增速为11%,一些经济学家和分析师将增速回落归因为去年楼市量价大增时政府推出的限购政策。

瑞银(UBS)经济学家张宁表示,房地产市场走软很可能是明年经济面临的最大不确定性。10月份家电和家俱零售额增速双双放缓,可能是房地产市场走软带来的连锁反应。

另一个导致房地产市场承压的因素是中国政府计划缩减棚户区改造项目的规模。该项目可为农村人口在城镇地区买房提供补贴,从而提振中小城市的购房需求。

北上广深二手房全线失守;中小房企或死于严寒

11月15日(周四),中共统计局发布2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

官媒《中国证券报》11月15日报道成,10月份统计局房价最具指标意义的就是多地二手房价格下跌,一二三线城市均有步入下跌通道的。

数据显示,北京、上海、广州、深圳的10月二手住宅销售价格指数,环比全低于100,这意味着其房价环比齐现下跌。四个一线城市房价全跌的情况,为2018年以来首次。

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Posted in 中国经济

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