周五（27日）中国社科院财经战略研究院公布了最新一份《中国住房市场发展月度分析报告》，在所有一线城市当中，北京的楼价下跌速度最快，楼价水平与2017年4月的最高峰相比，下跌了18.5%。
报告认为，中央政府的经济工作会议一再强调落实“稳地价、稳房价、稳预期”的调控机制，相信北京以至全国的楼价将难以再现“小阳春”。
除了住宅单位，商厦的销售情况也令人担忧，高力国际华北区研究部的报告说，北京的甲级写字楼空置率创下九年来新高。
除了房地产市场，其它行业也面对庞大经营压力。
美国之音28日报导，根据北京市统计局和其他相关部门截至今年（2019年）10月的数据，当地各个行业的利润与去年相比，全线下跌。其中信息软件服务业的利润跌幅最多，急跌43%；住宿餐饮业下跌近20%，工业企业下跌近15%，而租赁及商务服务业和批发零售业的跌幅则约为5%。
中国经济高速增长不再，作为经济支柱的房地产在苦苦支撑，其他产业也不能幸免。
北京房价真降了：首付跌没了！更有760万房产挂牌两月骤降170万
其中，北京房价下调速度要快于其它一线城市。与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
北京房价真降了！
而且降幅还不小！
12月27日，中国社科院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度分析报告》，报告显示，2019年11月核心城市房价平稳回调，房价波动性进一步降低。同时，报告认为，随着政策走势的进一步明确和房价总体波动性的降低，2020年初房地产市场“小阳春”现象或难以再度出现。
其中，自2019年7月以来，一线城市房价走势出现分化，深圳房价独自持续上行，而北京、上海、广州等城市继续调整。
北京房价下调速度要快于其它一线城市。
纬房指数显示，由于2019年7月以来一线城市市场走势的持续分化，2019年11月一线城市中深圳房价创出历史新高，北京则进入2017年以来的新低。
与2017年4月最高点相比，2019年11月北京房价约下跌了18.5%。
广州的市场走势与北京非常相似，但是波幅要比北京略小。
上海自2019年5月以来，房价的涨跌幅度相对较小，继续保持平稳调整的态势。
北京二手房挂牌两个月直降170万！
业主仍难出手
北京楼市的真是状况如何？据第一财经报道，中介小吴说“业主刚来电话，590万就能卖。”，只要诚心买，价格还可以再谈。二十分钟前，该房源报价还是598万。但瞬间降八万并非底限，这套位于北京朝阳区的两居室，挂牌两个月来，已累计降价170万。基金君算了一下，按照这样的数值，业主应该是原来报价760万左右，这几个月降到590万，
在小吴印象中，以往市场低温时，小户型房价仍较坚挺。但如今，从望京热门小区，到刚需聚集的大望路，二手房直降百万已非孤例。
在买卖双方的博弈中，业主的心理防线已在下降。据北京麦田成交房源监测数据，11月份买方整体议价幅度为-6.9%，较上个月下滑1个百分点，客户议价空间达到2017年以来最高水平。
全景财经引用贝壳研究院的数据显示，与去年相比，全国多个城市二手房挂牌均价下跌幅度较为明显。过去一年（2018年11月到2019年11月），25个重点城市有20个城市的挂牌均价出现下跌，甚至有城市的跌幅超过20%。
具体来看，青岛二手房挂牌均价跌幅最大，从2018年11月的26713元跌至2019年11月的22203元，跌幅超20%居首；广州位居次席，从37397元跌至31910元，跌幅超17%；郑州位居第三位，从16861元跌至14965元，跌幅超12%。
首付跌没了！
北京房价史上最长熊市？
据数据宝报道，来看看北京部分楼盘二手房价，随机查询到一个名叫融景城的楼盘，最新二手房价在5万至5.8万之间。而在2017年4月，这个楼盘最高价超过了7.3万每平。按照最新较低价相比，跌幅超过30%。
相对来说，偏远区域的二手房普遍跌幅较大。贝壳研究院数据显示，截至今年2月份，石景山、通州、大兴等区域二手房价相对2017年高点跌幅均超过15%。考虑到最新价相对二月房价仍有所下跌，这些区域房价跌幅将有所扩大。显然，对于燕郊二手房的投资者来说，他们的百万首付款已经跌光了。而对于北京的部分高杠杆投资者来说，也可能如此。
