根据中国媒体报导，中国目前的房屋总量约在6.8亿间至7亿间之间，按照21.4%的房屋空置率计算，约有1.5亿间房子是空屋；在房屋供过于求的情况下，未来10年房价恐至少下跌30%，对中国经济将造成严重冲击。
西南财经大学中国家庭金融调查与研究中心主任甘犁，2018年底发布「2017年中国城镇住房空置分析」报告指出，2017年中国城镇地区的住房空置率为21.4%。按照7亿间住房总量，21.4%住房空置率计算，约有1.5亿间住房没人住。
中国人口普查数据显示，1980年后、1990年后、2000年后出生的人口分别为2.19亿、1.88亿和1.47亿，2000年后比1980年后出生人数大减7200万人。中国人口老化的速度更快，1970至2015年，中国人口年龄中位数从19.3岁增至37随，预计2050年将达50岁，当20岁至50岁主力购房人口变少，房市的前景不言可喻。
依中国人口老化的趋势，再过10年，中国房市势将供过于求。SOHO中国董事长潘石屹先前预测，在此情况下，10年后房价可能下跌30%，若房价跌50%，很多房地产开发公司可能就不存在了。
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