今天（15日）大陆集体停贷“烂尾楼”至少达235个。日前首次发生上千西安受害业主集结陕西银保监局，要求查办银行违规给开发商放贷。
外界分析说，海外投资者和国内购房者对中国房地产市场失去信心，开发商债券遭抛售，房地产市场将进入新的动荡阶段。
西安上千业主集结银保监局 停贷烂尾楼增至235个
7月14日，上千业主集结在西安银保监局抗议，直指其漠视银行违规，却不作为、不处罚。网上视频显示，业主们高喊“违法放贷”，现场有大批公安戒备。
中央社7月15日报导，发表“全体业主停贷告知书”的楼盘已达235个，并还在持续快速增加。不过，真实停贷烂尾楼可能远比披露数据高。
网友“财经真相”发推文说，“虽然新增强制停贷楼盘还在增加，但是总数据却是错的！石家庄锦融尚御三期昨天发的通告，却并未统计在石家庄数据内，截止发推时还是恒大的三个楼盘！”
虽然新增强制停贷楼盘还在增加，但是总数据却是错的！
石家庄锦融尚御三期昨天发的通告，却并未统计在石家庄数据内，截止发推时还是恒大的三个楼盘！【实际案例证明】刚刚实测国内各大平台已经加强停贷通告书的审核，业主已经很难发声了！ pic.twitter.com/5umONTItKW
— 财经真相 (@caijingxiang) July 15, 2022
随后，他继续发推文说，“Github上的停贷楼盘已经被封了，数据还是停留在235，有没有谁知道最新的数据？另外似乎抖音上、微博上也看不到新的强制停贷通告，貌似已经禁止统计，谁还有新的途径？”
不过，有网友回复说，“是发起人的知乎被封禁了，GitHub仓库没封。”
这波业主集体停贷发出的告知书，已放弃追讨开发商，把矛头对准贷款银行，直指银行违规发放房贷给开发商，未按规定把房贷存入监管账户，也未履行资金监管义务。
多地业主成苦主 不得已搬入烂尾楼 生活艰辛
综合网络消息，中央社说，西安是烂尾楼重灾区之一，非正式统计多达70几个。今年3月，近300名西安“易合坊”小区业主搬进复工无望的烂尾楼里，在没水没电没电梯的毛坯房中艰难栖身。
其后，西安高新区锦岭公寓100多户业主集体搬进烂尾近5年的楼房，有的打地铺、有的睡板床。建商切断水电，业主自建厕所。
YouTube“Bacon’s Journey 环华十年”制作的“住进烂尾楼”视频节目显示，很多西安业主住在烂尾楼毛坯房中，生活极为艰难。
其中一位女士表示，孩子一岁时买了房，现在孩子都13岁了。当时他们花六七十万举债买房，却烂尾10年，每月还不得不继续还房贷。租房十几年，实在掏不起房租，不得已半个月前搬到毛坯房中生活。
业主停贷风暴让楼市进入寒冬？
《华尔街日报》7月15日报导，海外投资者和国内购房者对中国房地产市场失去信心。经历了一年之久的销售下滑、项目停工和开发商频现违约事件后，房地产市场进入新的动荡阶段。
一些大型中资银行股价周四（14日）下跌，招商银行以3.7%的跌幅领跌。多家银行发布声明称，它们对建设延期的楼盘项目的风险敞口有限，按揭贷款违约的风险很小且可控。
报导说，许多开发商股票和美元债券也跌声一片，债券价格陷入深度低迷。一些投资者称市场上出现一波滥卖风潮，甚至拖累了财务状况较好、拥有投资级信用评级的中国公司债券。
谈到开发商债券遭抛售时，固定收益对冲基金管理公司Astera Capital Partners执行董事兼基金经理Kenny Chung说，“现在就像是一场大甩卖”，投资者对整个中国房地产行业基本上信心尽失，因为住房销售几乎没有好转迹象，且整个经济面临巨大增长阻力。
克尔瑞房地产研究中心称，去年7月以来，100家最大开发商的新建住宅总销售额，每月都出现同比下降，今年上半年下降速度加快。房价也一直在下滑，民间房价指标显示的降幅，远远大于官方数据。
同策研究院的研究总监宋红卫说，市场还没有触底，销售额下降意味着开发商获得的现金减少，可能导致更多施工延期，令购房者感到失望和担忧。该研究院专门追踪和分析中国房地产市场。
他表示，如果这种趋势继续下去，可能会导致整个行业出现恶性循环。
《华尔街日报》说，购房者断供可能会削弱消费者对楼市的信心，进一步降低人们购房的可能性，加深楼市的低迷。
责任编辑：孙芸#
