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陕西上千人围银保监, 要求彻查银行违规贷款;目前停贷烂尾楼已增至235案

今天(15日)大陆集体停贷“烂尾楼”至少达235个。日前首次发生上千西安受害业主集结陕西银保监局,要求查办银行违规给开发商放贷。

外界分析说,海外投资者和国内购房者对中国房地产市场失去信心,开发商债券遭抛售,房地产市场将进入新的动荡阶段。

西安上千业主集结银保监局 停贷烂尾楼增至235个

7月14日,上千业主集结在西安银保监局抗议,直指其漠视银行违规,却不作为、不处罚。网上视频显示,业主们高喊“违法放贷”,现场有大批公安戒备。

 

业主抗议过程中,出现过公安局长居中协调,银保监局官员曾犹豫是否步出大门与业主代表沟通,业主们喊话,“领导不要怕,我们不打你!”这起抗议事件,大陆媒体均未报导,社交网路也没有只字片语。

中央社7月15日报导,发表“全体业主停贷告知书”的楼盘已达235个,并还在持续快速增加。不过,真实停贷烂尾楼可能远比披露数据高。

网友“财经真相”发推文说,“虽然新增强制停贷楼盘还在增加,但是总数据却是错的!石家庄锦融尚御三期昨天发的通告,却并未统计在石家庄数据内,截止发推时还是恒大的三个楼盘!”

随后,他继续发推文说,“Github上的停贷楼盘已经被封了,数据还是停留在235,有没有谁知道最新的数据?另外似乎抖音上、微博上也看不到新的强制停贷通告,貌似已经禁止统计,谁还有新的途径?”

不过,有网友回复说,“是发起人的知乎被封禁了,GitHub仓库没封。”

这波业主集体停贷发出的告知书,已放弃追讨开发商,把矛头对准贷款银行,直指银行违规发放房贷给开发商,未按规定把房贷存入监管账户,也未履行资金监管义务。

多地业主成苦主 不得已搬入烂尾楼 生活艰辛

综合网络消息,中央社说,西安是烂尾楼重灾区之一,非正式统计多达70几个。今年3月,近300名西安“易合坊”小区业主搬进复工无望的烂尾楼里,在没水没电没电梯的毛坯房中艰难栖身。

其后,西安高新区锦岭公寓100多户业主集体搬进烂尾近5年的楼房,有的打地铺、有的睡板床。建商切断水电,业主自建厕所。

YouTube“Bacon’s Journey 环华十年”制作的“住进烂尾楼”视频节目显示,很多西安业主住在烂尾楼毛坯房中,生活极为艰难。

其中一位女士表示,孩子一岁时买了房,现在孩子都13岁了。当时他们花六七十万举债买房,却烂尾10年,每月还不得不继续还房贷。租房十几年,实在掏不起房租,不得已半个月前搬到毛坯房中生活。

 

 

业主停贷风暴让楼市进入寒冬?

华尔街日报》7月15日报导,海外投资者和国内购房者对中国房地产市场失去信心。经历了一年之久的销售下滑、项目停工和开发商频现违约事件后,房地产市场进入新的动荡阶段。

一些大型中资银行股价周四(14日)下跌,招商银行以3.7%的跌幅领跌。多家银行发布声明称,它们对建设延期的楼盘项目的风险敞口有限,按揭贷款违约的风险很小且可控。

报导说,许多开发商股票和美元债券也跌声一片,债券价格陷入深度低迷。一些投资者称市场上出现一波滥卖风潮,甚至拖累了财务状况较好、拥有投资级信用评级的中国公司债券。

谈到开发商债券遭抛售时,固定收益对冲基金管理公司Astera Capital Partners执行董事兼基金经理Kenny Chung说,“现在就像是一场大甩卖”,投资者对整个中国房地产行业基本上信心尽失,因为住房销售几乎没有好转迹象,且整个经济面临巨大增长阻力。

克尔瑞房地产研究中心称,去年7月以来,100家最大开发商的新建住宅总销售额,每月都出现同比下降,今年上半年下降速度加快。房价也一直在下滑,民间房价指标显示的降幅,远远大于官方数据。

同策研究院的研究总监宋红卫说,市场还没有触底,销售额下降意味着开发商获得的现金减少,可能导致更多施工延期,令购房者感到失望和担忧。该研究院专门追踪和分析中国房地产市场。

他表示,如果这种趋势继续下去,可能会导致整个行业出现恶性循环。

《华尔街日报》说,购房者断供可能会削弱消费者对楼市的信心,进一步降低人们购房的可能性,加深楼市的低迷。

责任编辑:孙芸#

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Posted in 制度混乱

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