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大陆空置房超5千万套空置率达22%,抛售潮将到,中共很快就会限制房屋交易

根据一项研究发现,中国大陆的房屋空置率高达22%。专家警告,这个数据超过任何一个国家,如果一旦房地产市场出现问题,房屋抛售就会如洪水般泛滥。另外,在中美贸易战之际,中共举办进博会,人权组织“公民力量”创办人杨建利表示,买者促销史无前例是一次作秀的公关活动。此外,旅美学者程晓农表示,美国对华出口的商品都很容易找到替代市场,并不是中国加了关税,美国就傻眼了。

大陆空置房屋超过5千万套;闲置率达22%

彭博社11月8日报导,负责中国家庭金融调查、西南财经大学教授甘犁表示,通过去年对全国363个县的调查,发现闲置率(不包括开发商尚未出售的房屋),与2013年22.4%的空置率基本持平。

2013年的研究显示,大陆的空置房产有4900万套;甘犁说,现在空置房屋「肯定超过5,000万套」。这个调查结果将会在近期发表。

彭博社分析,如果房地产市场出现问题,那些空置住宅的业主会急于出手,这会导致价格螺旋下跌,那将会是中共执政层的噩梦。

从2017年一项调查中得出的最新数据也表明,中共视房地产崩盘是对金融和社会稳定的主要威胁,但北京遏制房地产投机的努力却难以奏效。

「没有其它一个国家的空置率如此之高,」甘犁教授说:「如果房地产市场出现问题,抛售的房屋将像洪水一样『淹没』中国。」

政府似乎可以通过财产税或空置税以解决空置问题,但甘犁认为,如何界定「空置」,将会是一个难题。

日本在上世纪90年代经历了楼市泡沫破灭,导致大量企业受到重创,使经济一蹶不振近30年,至今仍未完全走出阴影。中国房地产泡沫一直只听到“狼来了”但一直未破灭的原因是,与欧美日政府放手让市场调节,任房地产泡沫破裂不同,中共从2008年之前就开始大力调控房地产。

欧美日的做法属于长痛不如短痛,暴露问题后虽然中短期会有负面影响,但经过市场的自我修复后会恢复生机。而中共的做法就如围堵泛滥的黄河水,结果越堵河水越高,造成了“河在人上流”的骇人景观。一但河水破堤,将造成摧枯拉朽的破坏。

大陆空置房超5千万套空置率达22%(不含农村大量空置房子和小产权房), 抛售潮将到,中共很快就会限制房屋交易。

 

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