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美国抵押贷款利率重回3.45% 房价狂飙 买家继续疯买

美国抵押贷款利率在3月中再度反弹升高,让本就是买屋旺季的春季更加一房难求。尽管房价扶摇直上,许多潜在买家因此纷纷被挤出买房门槛,但根据观察发现,出价买房的竞争反而更加激烈。

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美媒“CNBC”引述《每日抵押贷款新闻》(Mortgage News Daily)报导,平均30年期固定利率在今年1月跌至近期最后一个低点,来到2.75%,自此之后便开始稳定回升,月中更是加大上升力道,3月18日已来到3.45%。

《每日抵押贷款新闻》营运长葛拉罕(Matthew Graham)表示,自2月以来的上升表现,是综观每6周区间升幅最大的表现之一,“买家市场一向会衡量这些影响,当前超级紧绷的房屋供应量,以及在许多都会区持续大量的需求,或许会继续炒热房市。更大的问题是,什么时候利率会高到终于影响房价。”

抵押贷款利率已经来到和去年同期同高的情况,但与去年不同的是,房价此刻还在持续飞涨。根据科络捷(CoreLogic)公司指出,与去年同期房价相比,现在的价格成长逾10%,而这样的情况尚未见到放缓,主因便是供应量紧缩的关系。

美国房地产经纪公司“Redfin”首席经济学者费尔维勒(Daryl Fairweather)表示,今年是自2006年以来销售力度最强劲的一年,“买家数量远多过卖家,这样的情况让许多屋主选择暂时不动作,因为他们知道如此一来便很难找到可以入住的新居。”

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