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跑得“最彻底”的中国富豪张松桥:卖光内地所有资产 拿百亿到国外买房

近年来,随着国内房地产调控政策不断加码,开发商的日子过得越发困难,尤其是资金实力不够雄厚的小地产商,破产倒闭不在少数。在这样的大环境下,大型房企再不做出改变,恐怕也难幸免。

重庆富豪“中渝置地”张松桥和马云
重庆富豪“中渝置地”张松桥和马云

所以,为了寻求更长远的发展和利益,王健林出售掉77家万达酒店和部分文旅项目,由重资产向轻资产转型;李嘉诚从2013年就开始抛售部分 大陆和香港的房产,然后转投到英国等欧洲市场;潘石屹近两年也开始“卖卖卖”,车位、办公大楼都有出售。

而在这些富豪当中,有一位地产大佬尤其显眼,被人称为跑得“最彻底”的中国富豪,卖光 大陆所有资产,还拿百亿跑到国外买房,它就是中渝置地的创始人——张松桥。

跟万达、碧桂园、龙湖地产、万科、保利这些房企相比,中渝置地的盘子并不算大,但在重庆这个根据地,它的知名度还是挺高的,所以在业界中,张松桥素有“重庆李嘉诚”之称,2007年排到胡润地产富豪榜的第20位。

张松桥在重庆出生,高中毕业后,移居到香港,过了两年半工半读的生活。据报道称,张松桥的祖母是越南华侨,在香港定居,所以张松桥才有机会来到香港,作为长孙的他,从祖母那里可以分得大部分财产。

之后,张松桥利用这笔钱作为创业的启动资金,开始做起电子产品的“倒卖”生意,从香港进货,拿到 大陆来卖,一个成本只有几块钱的电子表芯,倒腾一下可以卖到100块,利润高达几十倍。在此期间,他还结识了一位重要合作伙伴曾维才。

1992年,当 大陆人对于高档住宅小区还没有概念的时候,张松桥就成立了中渝实业公司,一口气在渝北拿下2000亩地,其中800亩用来兴建当地赫赫有名的豪宅大盘加州花园,从此一炮走红,后来又投了多个大型房产项目,投资总额高达数十亿,中渝置地并于1993年登陆港股上市。

此后,中渝置地全力出击 大陆楼市,2016年将重庆11处地产项目注入上市公司;2017年以6.6亿元收购重庆聚信,斥资1亿拿下成都胥家镇桂花村6万平住宅用地。除了在重庆、成都地区“买买买”,他还将业务拓展到昆明、西安等地。在最高峰时期,中渝置地的土地储备量高达1100万平方米。

然而,从2015年开始,张松桥步随李嘉诚,开启“卖卖卖”模式,把342万平物业以55亿元卖给恒大集团,成都7个项目以32亿元卖给融创中国,贵阳和西安的项目也有恒大接盘。到目前为止,中渝置地在 大陆的房产项目几乎都抛售了。

此后,张松桥将经营重心转移到海外市场,斥巨资在英国、澳洲等地买下大量物业资产。2017年以101亿元拿下伦敦最高建筑利德贺大楼,花25亿元买下了位于伦敦帕丁顿火车站附近的写字楼。

Posted in 制度混乱, 文革2.0, 治国无能

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